Erfolgreich vermietet: Modern sanierte Wohnung in Top-Lage des 4. Bezirks
Beschreibung
Die ca. 45m² große Wohnung wurde 2025 umfassend saniert und befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung:
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Neue moderne Einbauküche mit sämtlichen Geräten (Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank)
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Neues Badezimmer mit stilvoller Dusche und Waschmaschinenanschluss
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Separates WC mit neuem Sanitär
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Neue Bodenbeläge in hochwertiger Holzoptik
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Neue Türen im modernen Design
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Komplett neue Elektroinstallationen
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Frisch ausgemalt in freundlichen, neutralen Farbtönen
Die Wohnung gliedert sich in einen zentralen Vorraum, ein helles Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie Bad und separates WC.
Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!
Ob als stilvoller Rückzugsort mitten in der Stadt oder als bestens angebundene Stadtwohnung mit modernem Komfort – dieses frisch sanierte Zuhause bietet alles, was Sie sich wünschen.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Diese charmante Etagenwohnung in 1040 Wien bietet Ihnen eine begehrte Lage mit perfekter Anbindung und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Auch medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen, Kliniken und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Universitäten sorgen für eine familienfreundliche Umgebung. Die ausgezeichnete Anbindung an Bus, U-Bahn und Straßenbahn ermöglicht es Ihnen, die gesamte Stadt bequem zu erkunden.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Elektro
- Fliesen
- Kunststofffenster
- Laminat
- Toilette
- Wasser-Elektro
Energieausweis
- HWB C, 78.9 kWh/m2a
- fGEE E, 2,81
- gültig bis 18.07.2029
Lageplan
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 45 m2
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6587/256
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 45 m2
- Wohnfläche ca. 45 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 78.9 kWh/m2a
- fGEE E, 2,81
- gültig bis 18.07.2029
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Neubau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.06.2025