Erfolgreich vermietet: Neubauwohnung mit Terrasse und Garten in Oberschützen - modernes Wohnen im Grünen
Beschreibung
Diese moderne Etagenwohnung mit 62,30 m² Wohnfläche vereint Komfort, Stil und eine erstklassige Lage. Der Erstbezug bietet Ihnen ein unberührtes Ambiente, das sich individuell gestalten lässt.
Ein Flur führt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die den Blick ins Grüne freigeben. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen ein – ob bei einem Frühstück im Sonnenschein oder einem gemütlichen Abend.
Die hochwertige Einbauküche ist perfekt integriert und lässt keine Wünsche offen. Zwei vielseitig nutzbare Zimmer bieten Platz für Ihre Bedürfnisse – als Schlafzimmer oder Büro. Das moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne sichert Ihnen Ihre persönliche Wohlfühlzeit. Das abgetrennte WC bietet Ihnen zusätzlichen Komfort.
Ein eigener Stellplatz (Nr.04) erleichtert Ihnen den Alltag. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Apotheke, Schule, Universität, Supermarkt und Bäckerei machen die Lage besonders attraktiv. Freizeitliebhaber genießen die idyllische Umgebung mit Spaziergängen und Radtouren.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung liegt in der charmanten Gemeinde Oberschützen im Herzen des Burgenlandes und überzeugt durch ihre erstklassige Infrastruktur. Eine Apotheke, Schule und Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage ideal für Studierende und Lehrkräfte macht. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post sind bequem zu Fuß erreichbar und machen den Alltag besonders angenehm. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit einer nahegelegenen Bushaltestelle – sorgt für zusätzliche Flexibilität. Die grüne Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein – ein perfektes Zuhause für Natur- und Stadtliebhaber gleichermaßen.
Ausstattung
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Dusche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Parkplatz
- Rollladen
- Südwestbalkon / -terrasse
- Toilette
- WG geeignet
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 45.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 17.09.2034
Lageplan
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 9000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 2500 m
Gesundheit
- Arzt 2000 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 7500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 62,3 m2
- Zimmer 2
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6587/192
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 62,3 m2
- Wohnfläche ca. 62,3 m2
- Gartenfläche ca. 50,25 m2
- Terrassenfläche ca. 22,48 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Gärten 1
- HWB B, 45.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 17.09.2034
- Baujahr 2024
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar voraussichtlich 01.04.2025
- Max. Mietdauer 5 Jahre