Moderne 3-Zimmer-Wohnung inklusive Wintergarten und exklusiver Garage in attraktiver Stadtlage!
Beschreibung
Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung bietet einen komfortablen, modernen und vor allem klimatisierten Wohnraum. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer samt Wintergarten, der eine wunderbare Wohnraumerweiterung darstellt und zur ganzjährigen Nutzung einlädt. Die Küche erreichen Sie einerseits bequem über den Vorraum, das Essen servieren Sie direkt zum Essbereich, welcher praktisch mit der Küche verbunden ist.
Ein großzügiger Vorraum sorgt für einen freundlichen Empfang. Der angeschlossene Abstellraum bietet Ihnen praktischen Stauraum. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, das Ihnen Ruhe und Privatsphäre bietet.
Der vorhandene dritte Raum steht für vielseitige Nutzung zur Verfügung. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Homeoffice - Sie bleiben damit auf jeden Fall flexibel.
Das modernisierte Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet zeitgemäße Sanitäreinrichtungen. Das WC befindet sich in einem separaten Raum und sorgt damit für zusätzlichen Komfort.
Eine Gemeinschaftsterrasse befindet sich gegenüber vom Wohnungseingang und bietet Ihnen auf der Wohnungsebene Platz für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten ohne das Sie das Haus verlassen müssen. Hier können Sie die frische Luft genießen und gemütliche Stunden im Freien verbringen.
Zur Wohnung gehört zudem eine exklusive, abgetrennte Garage, die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Weiters steht ein separates Abteil für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung persönlich zu präsentieren!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Wohnungsstandort bietet schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Oberwarter Stadtzentrum und wichtige Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung ist trotzdem ruhig und bietet ein angenehmes Umfeld, ideal für alle, die städtische Annehmlichkeiten und eine entspannte Wohnlage schätzen.
Ausstattung
- Abstellraum
- Deckenleuchten
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Garage
- Gartennutzung
- Gas
- Granit
- Grünblick
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Rollladen
- Tiefgarage
- Wasch- / Trockenraum
- Wintergarten
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 77.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,63
- gültig bis 09.06.2024
Lageplan
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 6000 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 278.000,00 €
- Fläche ca. 86,33 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 278.000,00 € |
Betriebskosten: | 178,34 € |
Reparaturrücklage: | 25,80 € |
Umsatzsteuer: | 17,83 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 221,97 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6587/167
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 278.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 86,33 m2
- Wohnfläche ca. 86,33 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 77.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,63
- gültig bis 09.06.2024
- Baujahr 1989
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung